Calculadora de Valores Unitarios de Edificación 2026
Ingrese la categoría constructiva para muros y columnas, techos y puertas y ventanas para obtener automáticamente el valor unitario oficial de edificación según la tabla publicada por el Ministerio de Vivienda del Perú.
Manual de uso:
1. Ingrese una combinación de las 3 letras de las categorías sin espacios.
2. Pulse el botón «Ingresar»
3. Si ingresa una letra equivocada, se mostrará un aviso de error en color rojo.
4. Si la combinación es correcta, se mostrarán las categorías en el cuadro de resultados.
5. Pulsa el botón «Generar» para que se generen los valores unitarios, la suma y se muestre la descripción de cada categoría en el cuadro de resultados.
6. Para hacer otro cálculo, presiona el botón «Limpiar».
7. Si desea compartir un resultado, copie y pege el enlace a su correo electrónico o servicio de mensajería favorito (ejem., WhatsApp).
8. El valor en la columna TOTAL es el valor unitario por m2. que deberás multiplicar por el área techada.
9. Tenga en cuenta que en edificios el valor unitario aumenta en un 5% a partir del 5° piso.
10. Si quiere conocer las categorías, puede visualizar o descargar el cuadro de valores unitarios en PDF que se muestra más abajo.
Ingresar las tres categorías juntas (ejemplo: BGA)
| Categoría | Muros y Columnas | Techos | Puertas y Ventanas | TOTAL |
|---|---|---|---|---|
| Ingresar categoría |
Notas:
de cada una de las 3 columnas del cuadro de acuerdo a sus características predominantes.
(1) Referido al doble vidriado hermético, con propiedades de aislamiento térmico y acústico.
(2) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, son coloreados en su masa permitiendo la visibilidad entre 14% y 83%.
(3) Referido al vidrio que recibe tratamiento para incrementar su resistencia mecánica y propiedades de aislamiento acústico y térmico, permiten la visibilidad entre 75% y 92%.
(4) Referido al vidrio primario sin tratamiento, permiten la transmisión de la visibilidad entre 75% y 92%.
(5) Para este caso no se considera la columna n° 2.
(6) Debe cumplir las dos condiciones.(luces y sobrecarga). La sobrecarga es la carga viva mínima repartida (no amplificada) de acuerdo a su ocupación o uso, de conformidad al reglamento nacional de edificaciones.
CUADRO de Valores Unitarios para Lima Metropolitana y Callao en pdf
Si prefieres trabajar directamente los valores unitarios, aquí puedes descargar el Anexo I.1 en PDF.