ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS EN SUNARP

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA ACUMULACIÓN DE PREDIOS

• Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y firmado por el presentante (distribución gratuita), acompañado de copia simple del DNI del presentante.
• Los inmuebles que es se pretenden acumular deben compartir al menos un lindero y pertenecer al mismo propietario.
• Documento privado con firma certificadas por Notario, en el que conste la solicitud de acumulación formulada por el propietario y/o copropietarios.
• Plano de acumulación autorizado por el profesional competente.
• Los planos y códigos catastrales del predio resultante a qué se refiere el Decreto Supremo N° 002-89-JUS, o la Constancia Negativa de Catastro*.
• De acumularse predios afectados con derechos reales de garantía o medidas cautelares, debe observarse lo dispuesto en el Art. 68 Del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
• Pago de derechos registrales.

DATOS IMPORTANTES EN LOS DOCUMENTOS DE ACUMULACIÓN

• El área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de los predios a acumular, con indicación de la partida registral donde corren inscritos.
• El área, linderos y medidas perimétricas de la nueva unidad inmobiliaria resultante, con indicación de su nueva denominación.
• Cuando la acumulación se solicita dentro del trámite de regularización de fábrica, no se requiere la presentación de plano y código catastral, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley N°27157, en concordancia con él Art. 4 de la Ley N° 27333.
• La acumulación de predios rurales se sujeta a lo dispuesto en el Art. 67 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

* No todos los municipios expiden este documento en sus procedimientos administrativos o hay uno alternativo como la Constancia de Información Catastral. Pero el propietario deberá acudir a la municipalidad respectiva portando una solicitud se hace mediante documento simple de solicitud del propietario (que deberá coincidir con el declarado en el municipio) adjuntando D.N.I. o documento que acredite representación, documento de propiedad (copia literal de dominio si está inscrito en la SUNARP o Escritura Pública) y un plano de ubicación. En caso exista el documento o alternativo (como la constancia de información catastral) se hará el pago por el derecho de trámite respectivo.