CERTIFICADO DE ZONIFICACION Y VIAS

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¿QUE ES EL CERTIFICADO DE ZONIFICIÓN Y VÍAS?

El Certificado de Zonificación y Vías es el documento técnico-informativo en el que se especifica las condiciones, caracteristicas y parametros de diseño que aplican a un terreno a efectos de obtener su Habilitación Urbana. En ese sentido se entiende que este Certificado se solicita respecto a un terreno rustico y no respecto a un terreno urbano.

Se entiende que para que un espacio geografico (para no decir zona y sonar redundande) tenga con zonificación (RDM, CZ, etc.) la municipalidad provincial debe haber aprobado un Plan Integral para dicho espacio geografico. Eso se puede verificar en los planos de zonificación aprobados.

¿DONDE SE TRAMITA O SOLICITA EL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS?

El Certificado de Zonificación y Vías se solicita ante la municipalidad provincial en donde se encuentra el terreno. En el caso de la provincia de Lima, el encargado es la Municipalidad Metropolitana de Lima.

Muy importante a saber, es que el Certificado de Zonificación y Vías, en el marco de la Ley del Procedimiento Administrativo, es un procedimiento de aprobación automatica. Sin embargo se recomienda confirmar esto en el TUPA de la municipalidad correspondiente (ya sabemos que los municipios suelen ser arbitarios).

CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS EN LA PROVINCIA DE LIMA

Donde solicitar el Certificado de Zonificación y Vias en la provincia de Lima

Se solicita en Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU, de la Municipalidad Metropolitana de Lima, sito en: Jr. Caylloma N° 482.
Teléfono: 632-1300
Horarios de Atención: Lunes a viernes - De 8:30 a.m. a 4:00 p.m.

Requisitos

Requisitos:

  • Solicitud simple o formato típico que distribuyen gratis. También puedes usar el que ofrecemos al final de esta pagina.
  • Plano de ubicación escala 1/500 y Localización a escala 1/5,000 o 1/10,000 o escala conveniente, con coordenadas UTM Datum Oficial referido a elementos existentes (un juego). Consignar cuadro de datos técnico.
  • Pago de derecho de trámite S/184.50 (cod. 1001).

Nota: La documentación deberá ser refrendada en original por un Ingeniero Civil o Arquitecto debidamente colegiado.

Procedimiento

Inicio del Procedimiento:
Mesa de Partes Periférica de la Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas - SPHU.

​Autoridad competente para resolver:
Subgerencia de Planeamiento y Habilitaciones Urbanas ​¿Quién puede realizarlo?
Personas naturales y personas jurídicas.

El flujo de procesos del trámite es:

  1. Verificación de documentos. Emite recibo de pago. Registro y foliación del expediente vía GESDOC.
  2. Traslado de SG. Trámite Documentario a SPHU.
  3. Recepción del expediente en SPHU y traslado al profesional de División.
  4. Revisión de Planes Urbanos y normas de Habilitaciones Urbanas.
  5. Dibujo.
  6. Elaboración de Informe Técnico.
  7. Visación del Certificado por el Jefe.
  8. Despacho para firma del Subgerente.
  9. Revisión del contenido del Certificado y Firma por parte del Subgerente.
  10. Registra en GESDOC y gestiona envío de Certificado por Courrier.
  11. Recepciona cargo de Courrier y remite a SPHU.
  12. Recepciona cargo y archiva.

Mas sobre el Certificado de Zonificación y Vías expedido por la Municipalidad Metropolitana de Lima


¿CUAL ES EL COSTO DEL CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS EN LIMA METROPOLITANA?
El costo es S/ 184.5 (2019). Se paga en la caja de la dirección arriba indicada (primer piso, al costado de la escalera). Solo aceptan efectivo.


¿CUANTO DEMORA EL TRAMITE DE SOLICITUD DE CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS EN LIMA METROPOLITANA?
Desde que se presenta la solicitud la entrega del Certificado de Zonificación y Vías demora seis (6) días hábiles (aunque eso sería suerte).


¿A QUE TELÉFONOS PUEDO CONSULTAR EL ESTADO DE MI SOLICITUD DE CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS EN LIMA METROPOLITANA?
Se puede hacer el seguimiento del estado de nuestra solicitud llamando al 632-1549 o al 632-1510 (sub-gerencia).


Base Legal del Certificado de Zonificación y Vías MML
Ley N° 27444 - 10/04/01 - Ley del Procedimiento Administrativos General
L.O.M. N° 27972 - 26/05/03 - Ley Orgánica de Municipalidades
Ley N° 28294 - 21/07/04 - Ley que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculación con el Registro de Predios
Ley N° 29090 - 27/09/08 - Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
D.S. Nº 011-2006-VIVIENDA - 08/05/06 - Reglamento Nacional de Edificaciones
Ord. N° 341-MML - 06/12/01 - Aprueban el Plano del Sistema Vial Metropolitano de Lima
Ord. Nº 812-MML - 15/09/05 - Reglamento de Organización y Funciones de la Municipalidad Metropolitana de Lima
Ord. N° 836-MML - 22/09/05 - Ordenanza que Establece Aportes Reglamentarios para las Habilitaciones Urbanas
Ord. N° 1716-MML - 10/07/13 - Aprueban Ordenanza que Modifica y Adecua el TUPA de la Municipalidad Metropolitana de Lima a Ley 29090


FORMATO DE SOLICITUD DE CERTIFICADO DE ZONIFICACIÓN Y VÍAS ANTE MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA

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